Een bestaand huis verduurzamen in 5 stappen, of toch een nieuwe duurzame woning kopen?

07/02/2022

We moeten allemaal duurzamer gaan leven. Onze (fossiele) brandstoffen raken op en de het klimaat veranderd. Een bestaand huis verduurzamen is een grote stap richting een duurzamer leven. Je kan natuurlijk ook kiezen om een nieuwe duurzamere woning te kopen, maar wat is nou financieel aantrekkelijker?

Een bestaand huis verduurzamen kan namelijk een aardig hoge investering betekenen. Door niet direct naar dit totale investeringsbedrag te kijken, maar naar een case waarin je de investering afweegt tegen de besparing, lijkt een bestaand huis verduurzamen al stukken interessanter!

Je huidige woning duurzamer maken

Later in dit artikel vertellen we je exact waarom een bestaand huis verduurzamen financieel aantrekkelijker is dan dat het lijkt. Eerst willen we je kort maar krachtig uitleggen hoe je jouw huis duurzamer maakt, we doen dit in 5 stappen:

1. Analyseren en berekenen

het is belangrijk om van te voren goed uit te zoeken hoe je de meeste energie kunt besparen. Het is niet slim om zomaar wat energiebesparende maatregelen te treffen, dit kan zorgen voor een lager rendement. Hieronder wat voorbeelden van maatregelen waar je jouw huidige woning duurzamer maakt:

2. Analyses omzetten tot een concreet plan

doordat je nu precies weet hoe je jouw woning het beste kunt verduurzamen, kan je een concreet plan opstellen. Wat gaan de maatregelen kosten en hoe kun je dit het beste financieren? Welke subsidies kan je aanvragen? Dit kan je het beste allemaal overzichtelijk in een plan van aanpak zetten. Zo kan je ook direct berekenen hoeveel je per maand gaat besparen en wat de kosten worden.

3. Zorgvuldig je woning verduurzamen plannen

het plannen van de verschillende maatregelen is een lastig onderdeel. Je gaat te maken krijgen met verschillende specialisten die wat aan jouw huis komen doen. Bespreek dus goed welke maatregel het eerste genomen moet worden en spreek goed de garanties af met de specialisten.

4. Regel de ‘’laatste’’ belangrijke dingetjes

  • Regel achteraf je subsidies.
  • Zorg dat je overzichtelijk hebt welke partij, welke garantie geeft.
  • Houd goed bij of je de voorberekende besparing haalt. Als dat niet het geval is, kan een van de maatregelen onvoldoende zijn toegepast.
Dura Design

Is een bestaand huis verduurzamen financieel interessant?

Een bestaand huis verduurzamen kan zeker financieel interessant zijn! Als je maar wel op de juiste manier doet. Zoals we hierboven al aangegeven hebben, neem nooit zomaar wat duurzame maatregelen, maar onderzoek goed welke maatregelen in jouw woning voor de hoogste energiebesparing zorgen.

Voorbeeld: een full-electric warmtepomp zal ervoor zorgen dat je bijna 100% van je gasverbruik bespaard (als je ook elektrisch kookt natuurlijk). Maar een om een full-electric warmtepomp kan inefficiënt worden wanneer jouw woning niet voldoende geïsoleerd is. Hierdoor schiet je stroomverbruik extreem omhoog of je huis zal niet meer lekker warm worden.

Nou zou je zeggen, dat isoleren de oplossing is. Maar waar verliest jouw woning nou de meeste warmte? Welke isolatiewaardes moet je halen om een goede efficiëntie van de warmtepomp te realiseren?

Dit zijn dus zaken die je van te voren goed moet uitzoeken! Doe je dit niet, dan is de kans op het niet behalen van de verwachte besparingen groot. ‘’Een bestaand huis verduurzamen kan financieel zeer aantrekkelijk zijn’’

Een bestaand huis verduurzamen gaat waarschijnlijk een hoge investering betekenen. Maar door niet alleen naar de totale investering kijken, zal je inzien dat een bestaand huis verduurzamen financieel interessanter is dan dat je van te voren dacht. Met onderstaand voorbeeld maken we het duidelijk:

Businesscase bestaand huis verduurzamen

We hebben onderzocht hoe we een oudere woning van 120 vierkante meter het beste kunnen verduurzamen, de totale investering zal tussen de €23.000 en €28.000 bedragen.  

  • We hebben uitgezocht dat we gebruik kunnen maken van verschillende subsidies, waardoor we achteraf 4.500 euro terug kunnen krijgen. Dit maakt het totale bedrag al weer iets lagen
  • Met een slimme financieringsoplossing, kunnen we het overige investeringsbedrag financieren en betalen we elke maand €100,- aan aflossing en rente. Nou kan je denken dat het betalen van rente zonde is, maar dit is bij ‘’duurzame leningen’’ een heel klein percentage.

Door de onderzoeken en analyses die we in de eerste stap van het 4-stappenplan hebben gedaan, weten we dat we op jaarbasis 1.500 tot 1.600 euro gaan besparen. Dit betekend dat we gemiddeld per maand ongeveer 130 euro gaan besparen. Natuurlijk is het zo dat er in de winter meer bespaard kan worden, de €130 besparing is dus gemiddeld per maand op jaarbasis.

Conclusie: door op deze manier jouw huidige woning te verduurzamen, kan je met €0,- eigen vermogen je woning verduurzamen en vanaf maand 1 na verduurzaming ongeveer 30 euro winst maken. Dit is 360 euro winst per jaar

De duurzame lening heb je in 20 jaar afbetaald. In deze periode heb je dus al 7.200 euro bespaard. De jaren hierna ga je zelfs 1.560 euro per jaar besparen! En dat allemaal zonder 1 euro van jouw eigen geld te investeren.

Jouw huis word meer waard

Naast dat een bestaand huis verduurzamen je dus veel gaat besparen en je mee helpt om een duurzame samenleving te creëren, zal jouw huis ook nog eens meer waard worden. Langzaam, maar zeker moeten we allemaal naar een duurzame woonstijl toe. En in de komende jaren zullen subsidies komen te vervallen.

In de komende jaren zal de duurzaamheid van huizen dus een steeds belangrijkere pijler worden voor mensen die een nieuw huis kopen. Duurzame huizen zijn nu al gemiddeld 15- tot 20 duizend euro meer waard dan vergelijkbare woningen in dezelfde straat!

Verduurzaam jouw bestaande woning nog slimmer met Dura Design

Wat we je in dit artikel allemaal hebben uitgelegd, is eigenlijk precies wat wij voor je kunnen betekenen. Toch hebben we je dit allemaal verteld, omdat we willen mee helpen aan een duurzamere wereld!

Dura Design helpt mensen dus bij het verduurzamen van hun huidige of net nieuw gekochte (oudere) woningen. Ook bij monumentale woningen kunnen we perfect de verduurzaming uit handen nemen.

Ondanks dat we je in dit artikel precies hebben verteld hoe je het beste jouw woning kunt verduurzamen, snappen we dat het heel wat werk is waar je zelf niet alle tijd voor hebt. Daarom kunnen we het verduurzamen op deze slimme manier helemaal voor je uit handen nemen!

Dura Design onderzoekt voor je hoe je jouw woning op de meest efficiënte manier kunt verduurzamen. Nadat we samen besproken hebben welke maatregelen we moeten treffen, hoeveel de investering gaat zijn, hoeveel je gaat besparen en hoe je dit slim kunt financieren, gaan we het plannen. Samen met onze partners realiseren we de duurzame maatregelen met de grootste impact.

Voor jou zijn we het enige aanspreekpunt gedurende het gehele verduurzamingstraject, wel zo makkelijk toch?